tag okna.google = tag okna.google ||{命令:[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/FW_Super_Leaderboard', [[300, 50], [970, 90], [300, 100], [728, 90]], 'div-gpt-ad-1668097889433-0').defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner2).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag.pubads().collapseEmptyDivs (); googletag.enableServices(); });
googletag.cmd.push(function() { var gptSlot = googletag.defineSlot('/21776187881/FW-Responsive-Main_Content-Slot1′, [[728, 90], [468, 60], [300, 100], [ 320, 50]], 'div-gpt-ad-b1-i-fw-ad-1').defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).setCollapseEmptyDiv(true).addService(googletag.pubads()); gptAdSlots.push( gptSlot); });
Wiele lat temu, kiedy Catalina Klein była agentką nieruchomości specjalizującą się w szkołach i kościołach, klient używał kontenerów do szybkiego budowania sal lekcyjnych, aby pomieścić rosnącą liczbę uczniów.
„W tamtym czasie myślałem, że jeśli można używać kontenerów transportowych w klasie z dziećmi, można ich użyć do budowy domu.Wtedy ten pomysł zaczął się pojawiać” – powiedział Klein.
Ale Klein postrzega pojemnik jako puste płótno dla nowego domu.Koncepcja nabrała rozpędu po tym, jak zbudowała salon wystawowy z jedną sypialnią, aby pokazać, czym jest.
Klein jest założycielem i dyrektorem generalnym Kubed Living.Firma z siedzibą w Sierra Madre w Kalifornii współpracuje z partnerami i producentami, aby zamienić kontenery transportowe w domy, biura i siłownie.
Klein, która ma tytuł Bachelor of Arts, tytuł MBA w zakresie strategii korporacyjnej i wieloletnie doświadczenie w branży nieruchomości, uważa, że jej firma ma spory rynek mieszkaniowy.
tag okna.google = tag okna.google ||{命令:[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot2′, [[468, 60], [728, 90], [300, 100], [320, 50 ]], 'div-gpt-ad-1665767472470-0').defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(); });
Powiedziała FreightWaves, że zauważyła, że wielu pracowników z klasy średniej nie stać na mieszkanie w pobliżu pracy i jest zmuszonych do opuszczenia centrum miasta, co wydłuża ich codzienne dojazdy.Założyła firmę w 2018 roku w celu zapewnienia niedrogich mieszkań i modernizacji kontenerów transportowych.
Kubed Living czasami używa nowych kontenerów, gdy stare kontenery nie są dostępne.Klein mówi, że 40-stopowy sześcian, nowy lub stary kontener nadający się do ulepszenia, może kosztować od 6000 do 8000 USD w grudniu, w zależności od lokalizacji.High Cubes mają 9'6″ wysokości, 1′ więcej niż standardowe kontenery wysyłkowe.
Pandemia zwiększyła ogólne zapotrzebowanie na konstrukcje kontenerowe, zwłaszcza siłownie i domy kontenerowe w odległych obszarach, takich jak obszary wiejskie i pustynie.
Rozmiar typowego 40-metrowego kontenera transportowego pozostawia niewiele miejsca na manewry, ale ich trwałość i przemysłowy wygląd przemawiają do niektórych potencjalnych nabywców domów.
tag okna.google = tag okna.google ||{命令:[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot3′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767553440-0').defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(); });
Przekształcenie kontenera wysyłkowego w dom, siłownię lub biuro jest jak przekształcenie dowolnego pomieszczenia.Kubed Living projektuje domy i współpracuje z partnerami fabrycznymi przy ich budowie, a Klein powiedział, że istnieje kilka kluczowych zasad dotyczących konstrukcji i izolacji.
„Podczas modernizacji kontenera transportowego sztuczka polega na tym, aby nie dotykać górnej i dolnej szyny, nie dotykać słupków narożnych, ponieważ można naprawdę uszkodzić konstrukcję” — powiedział Klein.Zamiast tego zwraca uwagę, że „to, co możesz zmienić, to strona”.
Według Kleina przeciętny 40-stopowy dom kontenerowy ma co najmniej dwoje przesuwanych drzwi o długości ośmiu stóp i dwa do trzech okien.
Za każdym razem, gdy tworzysz okno lub drzwi, należy je wzmocnić drewnianymi lub stalowymi gwoździami.Ze względu na rosnącą częstotliwość pożarów klienci w Kalifornii zdecydowali się na stalowe gwoździe, aby zmniejszyć ilość drewna używanego w ich domach.Około 80 procent klientów Kubed Living mieszka w Kalifornii.
Dalej jest izolacja.Według Kleina Kubed Living wykorzystuje piankę w sprayu, ponieważ chociaż jest „przyjazna dla środowiska”, rozszerza się i wypełnia ubytki w ścianach pojemnika.Jeśli izolacja pozostawi szczeliny w tych wnękach, kondensacja może spowodować poważne problemy.Mówi, że izolacja z wełny jest trwalsza niż pianka natryskowa, ale kosztuje dużo więcej.
tag okna.google = tag okna.google ||{命令:[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot2′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767737710-0').defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(); });
Klein zauważył, że Kalifornia ma jedne z najbardziej rygorystycznych przepisów energetycznych w kraju, ze stale rosnącymi standardami.Spełnienie tych standardów odróżnia Kubed Living od konkurencji w innych stanach, ponieważ jego domy są niezwykle energooszczędne.
Zgodnie z oceną cyklu życia kontenerów transportowych przeprowadzoną w 2016 r. przez Uniwersytet RMIT w Melbourne w Australii, na wydajność cieplną budynku może mieć wpływ lokalny klimat.
Domy kontenerowe w południowej Kalifornii wymagają innego poziomu izolacji niż domy budowane tak, aby wytrzymać zimę w stanach takich jak Minnesota czy Montana.Firma Kubed Living dostosowała swoją technologię budowlaną, aby obsługiwać klientów w różnych stanach.
Według Kleina, Kubed Living ponownie wykorzystuje stare pojemniki, które spełniają wymagania określone przez międzynarodowy komitet ds. Kodowania, aby uczynić je bezpiecznymi do zamieszkania.
Kubed Living projektuje siedem luksusowych jednorodzinnych domów wakacyjnych w kontenerach wysyłkowych do kalifornijskiej Yucca Valley.Będą mieszkać na pustynnym obszarze zwanym Little Pipes Ranch, który znajduje się mniej więcej na terenie Parku Narodowego Shuah Tree.
Kylie McCarthy, założycielka i dyrektor generalny Marina Jean Capital, wyjaśnia proces planowania i budowy firmy.Marina Jean Capital zatrudniła firmę Kubed Living do zaprojektowania luksusowych domów kontenerowych dla Little Pipes Ranch.
tag okna.google = tag okna.google ||{命令:[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot5′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767778941-0').defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(); });
„Musisz wykazać się kreatywnością przy planowaniu układania w stosy ze względu na ograniczenia rozmiaru, kształtu i modyfikacji podczas korzystania z kontenerów wysyłkowych” — powiedział McCarthy.Ale okazuje się, że jest to unikalne rozwiązanie projektowe.
Każda wypożyczalnia będzie wykorzystywać kilka kontenerów – od 2 do 3 dla małych i od 5 do 10 dla dużych.
W latach 90. zainteresowanie zmianą przeznaczenia kontenerów wysyłkowych stało się oczywiste, ponieważ konstrukcje stalowych kontenerów okazały się przydatne w różnych zastosowaniach.Porty w USA mają nadwyżki kontenerów z powodu braku równowagi w imporcie i eksporcie między niektórymi krajami, co pozwala na zmianę przeznaczenia używanych kontenerów.
Firma Freight Farms zaczęła od zmiany przeznaczenia używanych kontenerów transportowych w celu stworzenia kontrolowanego środowiska dla pionowej uprawy hydroponicznej.Jednak pandemia COVID-19 w 2021 r., zwiększony popyt na wysyłkę i braki kontenerów sprawiły, że nowe i używane kontenery są droższe i trudniejsze do zdobycia.
tag okna.google = tag okna.google ||{命令:[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot6′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767872042-0').defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(); });
Zapytany, jak trudno było znaleźć pojemniki do domu, odkąd zaczął się ich brak, Klein odpowiedział: „Bardzo źle.Ceny wzrosły”.
Jeśli producent Kubed Living ma problem ze znalezieniem kontenerów, udostępnia firmową listę zapasów kontenerów.Nawet McCarthy, który nie jest zaangażowany w proces zakupu kontenerów wysyłkowych, dodał: „Teraz trudniej je zdobyć niż przed pandemią”.
Klein powiedział, że Kubed Living rozważa inne rozwiązania, takie jak konstrukcja modułowa, ponieważ „prawie podwojenie” ceny kontenerów morskich wpływa na wyniki finansowe i to, co firma może zaoferować klientom po niższych kosztach.
Zaczęła używać kontenerów transportowych, aby pomieścić pracowników klasy średniej, takich jak nauczyciele, policjanci i strażacy, których nie było stać na mieszkanie w centrum miasta, więc nie musieli podróżować na duże odległości.Rosnące koszty wystawiają na próbę tę misję.
Jednak Klein powiedział, że domy kontenerowe firmy kosztują od 50% do 70% ceny typowego domu w rejonie Los Angeles.
Szacuje, że nie licząc pracy na miejscu, przeciętny dom zaczyna się od 220 USD za stopę kwadratową lub około 220 000 USD za dom o powierzchni 1000 stóp kwadratowych.
Domy Kubed Living są bardziej kompaktowe.Tradycyjny dom z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami może mieć powierzchnię 1600 stóp kwadratowych.„Powiedzieliśmy:„ Możemy zbudować ten mały dom o powierzchni mniejszej niż 1000 stóp kwadratowych ”, więc mieliśmy mniejszą powierzchnię” - powiedział Klein.
Niektóre modułowe budynki i małe domy bardziej przypominają kampery, zwłaszcza jeśli są zbudowane na kołach.Struktury te mają kilka różnych przepisów budowlanych, których należy przestrzegać.Kubed Living projektuje domy kontenerowe zgodne z lokalnymi przepisami budowlanymi, w tym wszystkimi wymaganymi normami.Upraszcza to proces zatwierdzania „i przyspiesza budowę” – powiedział Klein.
Budowa jest bardziej wydajna i szybsza niż domy konwencjonalne, ponieważ większość budowy odbywa się w fabryce, co pozwala uniknąć opóźnień spowodowanych warunkami pogodowymi.Ponadto nie ma potrzeby transportu narzędzi i materiałów do różnych lokalizacji produkcyjnych.
Prace fabryczne trwają średnio od czterech do ośmiu tygodni po zakończeniu projektowania i planowania, a kolejne dwa do czterech tygodni po dostarczeniu i zainstalowaniu domu na miejscu wraz z łazienkami, kuchniami i wyposażeniem.
„To nie jest tak tanie, jak myślisz”, powiedziała McCarthy, ponieważ rezydencja jej firmy będzie miała wysokiej jakości wykończenia.Czeka na ostateczną ocenę siedmiu rezydencji firmy.
Finansowanie nowego typu domu może być trudne, a niektórzy kredytodawcy i inspektorzy budowlani nie rozumieją koncepcji przekształcenia kontenera transportowego w dom.
„Największą przeszkodą są fundusze” – powiedział Klein.Kredytodawcy nie mają na czym polegać, ponieważ domy są budowane fabrycznie, a na miejscu pozostaje niewiele materiałów przed zakończeniem budowy.Klein przewidział, że pożyczki pomostowe i inne programy finansowania mogą stać się bardziej rozpowszechnione, ale zauważył, że na razie jest to „mały problem”.
Trzy lata temu firma nie przeszła kontroli budowlanej, a Klein powiedział, że „nie rozumie, dlaczego ktokolwiek miałby mieszkać w kontenerze transportowym”, mimo że dom został zbudowany zgodnie z lokalnymi standardami.Ale, jak mówi, „jest to coraz łatwiejszy i coraz bardziej akceptowalny sposób budowania”.
McCarthy powiedział, że Little Pipes Ranch nie ma problemów z finansowaniem, ponieważ jego domy do wynajęcia byłyby klasyfikowane jako każdy dom modułowy.
„Staramy się, aby te [domy] były jak najbardziej zrównoważone, więc podoba mi się pomysł wykorzystania tego, co już tam jest” – powiedział McCarthy.Ale domy Little Pipes Ranch można budować z nowych lub używanych kontenerów, w zależności od tego, co jest dostępne.
McCarthy powiedział, że dom kontenerowy Little Pipes Ranch będzie wyposażony w dach słoneczny Tesli.Będą one w całości zasilane energią słoneczną i mają być domami o zerowej emisji.Dodała, że studnie będą budowane na miejscu.
Ponieważ większość budowy odbywa się poza terenem budowy, domy kontenerowe mają mniejszy wpływ na środowisko i są mniej destrukcyjne, powiedział McCarthy.Po zakończeniu prac fabrycznych dom zostanie podniesiony na miejsce za pomocą dźwigu.
Australijskie badanie z 2016 r. stwierdza: „Dzięki znormalizowanej i niezawodnej produkcji fabrycznej domy kontenerowe oferują szybką, ekologiczną i zrównoważoną metodę budowy”.dogłębne badania zrównoważonego rozwoju w celu oceny wpływu na środowisko w całym cyklu życia i kosztów wymaganych do tego, aby domy z kontenerów nadawały się do zamieszkania”.
Czas postu: grudzień-05-2022