Rosnące koszty budowy powodują przede wszystkim oszczędności podczas budowy lub remontu domu, ale teraz dostępne są nowe procesy, które mogą pomóc.
Najnowszy Cordell Building Cost Index firmy CoreLogic wykazał, że tempo wzrostu kosztów ponownie wzrosło w ciągu trzech miesięcy poprzedzających październik.
Koszt budowy standardowego domu z cegły o powierzchni 200 metrów kwadratowych wzrósł w całym kraju o 3,4% w kwartale, w porównaniu ze wzrostem o 2,6% w poprzednich trzech miesiącach.Roczna stopa wzrostu wzrosła do 9,6% z 7,7% w poprzednim kwartale.
Spowodowało to spadek popytu na nowo wybudowane domy, a także spadek popytu na kupców z projektami majsterkowania.
Czytaj więcej: * Domy ze słomy to nie bajka, to dobre dla kupujących i dla środowiska * Jak sprawić, by nowe domy były tańsze w budowie * Czy naprawdę musimy wyrywać podręczniki budowy domu?* Czy domy prefabrykowane to przyszłość?
Jednak na rynek wchodzi coraz więcej produktów, których celem jest ułatwienie dostępu do projektów budowlanych.
Jedna z inicjatyw pochodzi od firmy projektowo-budowlanej Box.Firma niedawno uruchomiła Artis, odgałęzienie skupiające się na małych domach oraz uproszczonym i bardziej dostępnym procesie projektowania.
Laura McLeod, szefowa projektowania w Artis, powiedziała, że problemy z dostępnością dla konsumentów i gwałtownie rosnące koszty budowy były siłą napędową nowego biznesu.
Firma chciała zaoferować rynkowi mieszkaniowemu opcję, która pozwoliłaby na uzyskanie pięknego, nowoczesnego designu przy jednoczesnej uważnej kontroli budżetu.Inteligentne i wydajne wykorzystanie przestrzeni i materiałów było jednym ze sposobów osiągnięcia tego celu, powiedziała.
„Wyciągnęliśmy kluczowe wnioski z doświadczeń z Boxami i przekształciliśmy je w kompaktowe domy o powierzchni od 30 do 130 metrów kwadratowych, które mogą pomieścić więcej osób.
„Uproszczony proces wykorzystuje szereg„ bloków ”, które można przesuwać, aby stworzyć plan piętra, wraz z zestawem wyposażenia wewnętrznego i zewnętrznego”.
Mówi, że wstępnie zaprojektowane elementy projektu oszczędzają ludziom wielu trudnych decyzji, angażując ich w podejmowanie ciekawych decyzji oraz oszczędzając czas i pieniądze na kosztach projektowania i montażu.
Ceny domów wahają się od 250 000 USD za kawalerkę o powierzchni 45 metrów kwadratowych do 600 000 USD za rezydencję z trzema sypialniami o powierzchni 110 metrów kwadratowych.
Prace na budowie mogą wiązać się z dodatkowymi kosztami i chociaż pozwolenia na budowę będą zawarte w kontrakcie, koszty pozwoleń na wykorzystanie zasobów są dodatkowe, ponieważ są specyficzne dla danego miejsca i często wymagają wkładu ekspertów.
Ale budując mniejsze budynki i pracując ze standardowymi częściami, budynki Artis można budować od 10 do 50 procent szybciej niż konwencjonalny budynek w ciągu 9 do 12 miesięcy, powiedział McLeod.
„Rynek małych budynków jest silny i jesteśmy zainteresowani dodaniem małych domów dla ich dzieci, od pierwszych nabywców domów do par zmniejszających powierzchnię.
„Nowa Zelandia staje się coraz bardziej kosmopolityczna i zróżnicowana, a wraz z nią następuje naturalna zmiana kulturowa, w której ludzie są bardziej otwarci na styl życia w różnych stylach i rozmiarach”.
Według niej do tej pory wybudowano dwa domy Artis, oba projekty urbanistyczne, a pięć kolejnych jest w trakcie realizacji.
Innym rozwiązaniem jest zwiększenie wykorzystania technologii i produktów domów prefabrykowanych, ponieważ w czerwcu rząd ogłosił nowe przepisy wspierające program domów prefabrykowanych.Oczekuje się, że pomoże to przyspieszyć i obniżyć koszty budowy.
Biznesmen z Napier, Baden Rawl, powiedział pięć lat temu, że jego frustracja związana z „wygórowanymi” kosztami budowy domu skłoniła go do rozważenia importu prefabrykowanych domów i materiałów z Chin.
Ma teraz pozwolenie na budowę prefabrykowanego domu o stalowej ramie, który spełnia przepisy budowlane Nowej Zelandii, ale jest importowany z Chin.Według niego około 96 proc. niezbędnych materiałów można importować.
„Budowa kosztuje około 850 USD za metr kwadratowy plus VAT w porównaniu do około 3000 USD plus VAT w przypadku konwencjonalnej konstrukcji.
„Oprócz materiałów, metoda budowy pozwala zaoszczędzić koszty, co skraca czas budowy.Budowa trwa dziewięć lub dziesięć tygodni zamiast 16 tygodni”.
„Absurdalne koszty związane z tradycyjnym budownictwem sprawiają, że ludzie szukają alternatyw, bo ich na nie nie stać.Korzystanie z wysokiej jakości gotowych komponentów sprawia, że proces budowy jest tańszy i szybszy w czasach niepewności gospodarczej”.
Jeden dom został już zbudowany przy użyciu importowanych materiałów Rawl, a drugi jest w trakcie budowy, ale obecnie zastanawia się, jak najlepiej zrealizować plan.
Zgodnie z nowym badaniem, względy związane z oszczędnością kosztów, jeśli chodzi o technologie ulepszania domu, również napędzają potrzeby renowatorów i nowych budowniczych domów.
Ankieta przeprowadzona wśród 153 osób remontujących lub budujących nowe domy, przeprowadzona przez firmę badawczą Perceptive dla PDL firmy Schneider Electric, wykazała, że 92% respondentów jest gotowych wydać więcej na technologię, aby ich domy były bardziej ekologiczne, jeśli są one zrównoważone w perspektywie długoterminowej.Pieniądze.
Trzech na dziesięciu respondentów stwierdziło, że zrównoważony rozwój jest jednym z najważniejszych czynników ze względu na chęć obniżenia długoterminowych kosztów i wpływu na środowisko.
Technologie słoneczne i inteligentnego domu, w tym elektroniczne zegary, inteligentne wtyczki i czujniki ruchu do sterowania i monitorowania oświetlenia, zużycia energii, były najpopularniejszymi funkcjami, które „rozważa się zainstalować”.
Rob Knight, konsultant ds. projektów instalacji elektrycznych w budynkach mieszkalnych w firmie PDL, powiedział, że poprawa efektywności energetycznej była najważniejszym powodem instalacji technologii inteligentnego domu, którą wybrało 21 procent renowatorów.
Czas postu: grudzień-01-2022