Rosnące koszty budowy sprzyjają oszczędzaniu pieniędzy przede wszystkim podczas budowy lub remontu domu, ale teraz dostępne są nowe procesy, które mogą w tym pomóc.
Najnowszy indeks kosztów budynków Cordell firmy CoreLogic pokazał, że tempo wzrostu kosztów ponownie wzrosło w ciągu trzech miesięcy poprzedzających październik.
Koszt budowy standardowego domu murowanego o powierzchni 200 m2 wzrósł w całym kraju w tym kwartale o 3,4% w porównaniu ze wzrostem o 2,6% w poprzednich trzech miesiącach.Roczna dynamika wzrostu wzrosła do 9,6% z 7,7% w poprzednim kwartale.
Spowodowało to spadek popytu na nowo wybudowane domy, a także spadek popytu na handlowców zajmujących się projektami remontowymi.
Przeczytaj więcej: * Domy ze słomy to nie bajka, jest dobra dla kupujących i środowiska * Jak sprawić, by nowe domy były tańsze w budowie * Czy naprawdę musimy wydzierać się z naszych podręczników budowy domów?* Czy domy prefabrykowane to przyszłość?
Jednak na rynek trafia coraz więcej produktów mających na celu zwiększenie dostępności projektów budowlanych.
Jedna z inicjatyw pochodzi od firmy projektowo-budowlanej Box.Firma niedawno uruchomiła Artis, filię skupiającą się na małych domach oraz uproszczonym i bardziej dostępnym procesie projektowania.
Laura McLeod, dyrektor ds. projektowania w Artis, powiedziała, że siłą napędową nowego biznesu były problemy z dostępnością dla konsumentów i gwałtownie rosnące koszty budowy.
Firma chciała zaoferować rynkowi mieszkaniowemu opcję, która pozwoliłaby na piękny, nowoczesny design przy jednoczesnym zachowaniu budżetu.Inteligentne i efektywne wykorzystanie przestrzeni i materiałów to jeden ze sposobów osiągnięcia tego celu – stwierdziła.
„Wyciągnęliśmy kluczowe wnioski z doświadczeń Boxów i przekształciliśmy je w kompaktowe domy o powierzchni od 30 do 130 metrów kwadratowych, które mogą pomieścić więcej osób.
„W uproszczonym procesie wykorzystuje się szereg „bloków”, które można przesuwać w celu stworzenia planu piętra wraz z zestawem elementów wyposażenia wewnętrznego i zewnętrznego”.
Mówi, że wstępnie zaprojektowane elementy projektu oszczędzają ludziom wielu trudnych decyzji, angażując ich w ciekawe decyzje, a także oszczędzając czas i pieniądze na kosztach projektowania i montażu.
Ceny domów wahają się od 250 000 dolarów za studio o powierzchni 45 metrów kwadratowych do 600 000 dolarów za rezydencję z trzema sypialniami o powierzchni 110 metrów kwadratowych.
Prace na budowie mogą wiązać się z dodatkowymi kosztami i choć pozwolenia na budowę będą uwzględnione w umowie, koszty pozwoleń na wykorzystanie zasobów są dodatkowe, ponieważ zależą od konkretnego miejsca i często wymagają wkładu ekspertów.
Jednak budując mniejsze budynki i pracując ze standardowymi częściami, budynki Artis można zbudować od 10 do 50 procent szybciej niż budynki konwencjonalne w ciągu 9 do 12 miesięcy, powiedział McLeod.
„Rynek małych budynków jest silny i jesteśmy zainteresowani dodawaniem małych domów dla ich dzieci, od osób kupujących pierwsze mieszkania po pary, które decydują się na redukcję metrażu.
„Nowa Zelandia staje się coraz bardziej kosmopolityczna i różnorodna, a wraz z nią naturalna zmiana kulturowa, w której ludzie są bardziej otwarci na styl życia o różnych stylach i rozmiarach”.
Według niej wybudowano już dwa domy Artis, oba projekty urbanistyczne, a pięć kolejnych jest w fazie realizacji.
Innym rozwiązaniem jest zwiększenie wykorzystania technologii i produktów domów prefabrykowanych, gdyż w czerwcu rząd ogłosił nowe regulacje wspierające program domów prefabrykowanych.Oczekuje się, że pomoże to przyspieszyć i obniżyć koszty budowy.
Biznesmen z Napier, Baden Rawl, powiedział pięć lat temu, że jego frustracja związana z „wygórowanymi” kosztami budowy domu skłoniła go do rozważenia importu prefabrykowanych domów i materiałów z Chin.
Ma teraz pozwolenie na budowę prefabrykowanego domu o konstrukcji stalowej, który spełnia wymagania nowozelandzkich przepisów budowlanych, ale jest importowany z Chin.Według niego około 96 proc. niezbędnych materiałów można importować.
„Budowa kosztuje około 850 dolarów za metr kwadratowy plus VAT w porównaniu do około 3000 dolarów plus podatek GST w przypadku budownictwa konwencjonalnego.
„Oprócz materiałów metoda budowy pozwala zaoszczędzić koszty, co skraca czas budowy.Budowa trwa dziewięć lub 10 tygodni zamiast 16 tygodni.”
„Absurdalne koszty związane z budownictwem tradycyjnym sprawiają, że ludzie szukają alternatyw, bo ich na nie nie stać.Stosowanie wysokiej jakości, gotowych komponentów sprawia, że proces budowy jest tańszy i szybszy w czasach niepewności ekonomicznej.”
Jeden dom został już wybudowany z materiałów importowanych przez Rawla, a drugi jest w budowie, ale obecnie zastanawia się, jak najlepiej kontynuować realizację planu.
Z nowego badania wynika, że względy oszczędnościowe w przypadku technologii ulepszania domów również napędzają potrzeby renowatorów i osób budujących nowe domy.
Ankieta przeprowadzona wśród 153 osób remontujących lub budujących nowe domy przeprowadzona przez firmę badawczą Perceptive for PDL by Schneider Electric wykazała, że 92% respondentów jest skłonnych wydać więcej na technologię, która uczyni ich domy bardziej ekologicznymi, jeśli będą one zrównoważone w dłuższej perspektywie.Pieniądze.
Trzech na dziesięciu respondentów stwierdziło, że zrównoważony rozwój jest jednym z ich najważniejszych czynników ze względu na chęć ograniczenia długoterminowych kosztów i ich wpływu na środowisko.
Technologie fotowoltaiczne i inteligentnego domu, w tym elektroniczne timery, inteligentne wtyczki i czujniki ruchu do sterowania i monitorowania oświetlenia oraz zużycia energii, były najpopularniejszymi funkcjami, które „rozważano nad instalacją”.
Rob Knight, konsultant ds. projektowania instalacji elektrycznych w budynkach mieszkalnych w PDL, powiedział, że poprawa efektywności energetycznej była najważniejszym powodem zainstalowania technologii inteligentnego domu, na którą zdecydowało się 21 procent renowatorów.
Czas publikacji: 01 grudnia 2022 r