Mullins dorastał w Halifax, ale większość życia spędził w Montrealu.Przed pandemią rozważała powrót do Nowej Szkocji.Ale zanim zaczęła poważnie szukać mieszkania, ceny domów poszybowały w górę do tego stopnia, że nie było jej stać na tradycyjny dom jednorodzinny.
„Nigdy wcześniej nawet nie myślałam o zbudowaniu małego domu” — powiedziała.„Ale jest to opcja, na którą mnie stać”.
Mullins poszukał trochę i kupił mały dom w Hubbards, na zachód od Halifax, za 180 000 dolarów.„Powiem ci, że to był prawdopodobnie najlepszy wybór, jakiego w życiu dokonałem”.
Ponieważ koszty mieszkaniowe w Nowej Szkocji wciąż rosną, urzędnicy i usługodawcy mają nadzieję, że małe domy mogą być częścią rozwiązania.Gminy Halifax niedawno głosowały za wyeliminowaniem minimalnych rozmiarów domów jednorodzinnych i zniesieniem ograniczeń dotyczących kontenerów transportowych i domów mobilnych.
Jest to część zmiany, w której niektórzy chcą, aby mieszkania były zapewniane w wymaganym tempie i skali, podczas gdy populacja prowincji nadal rośnie.
W Nowej Szkocji wzrost cen na początku pandemii ustabilizował się, ale popyt przewyższa podaż.
W grudniu Atlantic Canada odnotował najwyższy roczny wzrost wartości czynszu w kraju, przy czym mediana czynszów za specjalnie wybudowane mieszkania i nieruchomości na wynajem wzrosła o 31,8%.Tymczasem ceny domów w Halifax i Dartmouth mają wzrosnąć o 8% rok do roku w 2022 roku.
„Wraz z pandemią i inflacją oraz utrzymującą się nierównowagą między liczbą osób przenoszących się do [Halifax] a liczbą produkowanych przez nas jednostek, jesteśmy coraz bardziej w tyle pod względem dostępnej podaży” — powiedział Kevin Hooper, menedżer, partner United Way Halifax Relacje i rozwój społeczności.
Hooper powiedział, że sytuacja jest „tragiczna”, ponieważ coraz więcej osób nie ma dokąd pójść.
W miarę jak ta trajektoria trwa, Hooper powiedział, że ludzie powinni odejść od tradycyjnych domów, które koncentrują się na indywidualnych domach, i zamiast tego zachęcać do budowy kompaktowych domów, w tym mikrodomów, domów mobilnych i domów kontenerowych.
„Aby zbudować mały dom, oczywiście, pojedynczo, ale teraz potrzebujemy jednostek, więc istnieje spór nie tylko pod względem kosztów, ale także czasu i wymagań potrzebnych do ukończenia ”.
Zachęcanie do większej liczby małych inwestycji może pozwolić poszczególnym rodzinom działać jako deweloperzy, powiedział Hooper, w tym dla starszych dzieci, które mają trudności ze znalezieniem mieszkania lub seniorów potrzebujących wsparcia.
„Po prostu myślę, że naprawdę musimy otworzyć nasze umysły i zobaczyć, jak to naprawdę odnosi się do mieszkalnictwa i budowania społeczności”.
Kate Greene, dyrektor ds. planowania regionalnego i społecznościowego w HRM, powiedziała, że poprawki do statutu hrabstwa mogą zwiększyć możliwości istniejących zasobów mieszkaniowych szybciej niż budowanie nowej propozycji.
„Naprawdę koncentrujemy się na tym, co nazywamy osiągnięciem umiarkowanej gęstości” — powiedział Green.„Większość miast w Kanadzie składa się z dużych obszarów mieszkalnych.Dlatego naprawdę chcemy to zmienić i bardziej efektywnie wykorzystywać grunty”.
Green powiedział, że dwie ostatnie poprawki do regulaminu HR mają na celu zachęcenie do tej zmiany.Jednym z nich jest umożliwienie kohabitacji, w tym kwaterunkowych i mieszkań dla osób starszych, we wszystkich zespołach mieszkaniowych.
Regulamin został również zmieniony, aby usunąć ograniczenia wielkości dla ośmiu regionów, które miały minimalne wymagania dotyczące wielkości.Zmienili również zasady, aby domy mobilne, w tym małe domy, były uważane za domy jednorodzinne, co pozwala na umieszczanie ich w większej liczbie lokalizacji.Zniesiony został również zakaz wykorzystywania kontenerów morskich jako mieszkań wakacyjnych.
HRM wcześniej podjął kroki w celu zachęcenia do małych inwestycji w 2020 r., kiedy zmienił zasady, aby zezwolić na mieszkania przydomowe i nieistotne.Od tego czasu miasto wydało 371 pozwoleń na budowę tego typu obiektów.
Przy przewidywanej populacji ponad 1 miliona w obszarze Greater Halifax do 2050 roku, wszystko sprowadza się do rozwiązania tego problemu.
„Będziemy musieli nadal obserwować, jak tworzymy różne opcje mieszkaniowe i nowe formy mieszkalnictwa w całym regionie”.
Popyt na mieszkania gwałtownie wzrósł po drugiej wojnie światowej, ale w ciągu dziesięciu lat z powodu Wielkiego Kryzysu i wojny zbudowano niewiele mieszkań.
W odpowiedzi Canadian Mortgage and Housing Corporation zaprojektowała i zbudowała setki tysięcy półtorapiętrowych rezydencji o powierzchni 900 stóp kwadratowych, znanych jako „Domy Zwycięstwa” w społecznościach w całym kraju.
Z czasem dom się powiększał.Przeciętny budowany dziś dom ma powierzchnię 2200 stóp kwadratowych.Ponieważ miasta starają się pomieścić więcej ludzi na istniejących gruntach, kurczenie się może być odpowiedzią, powiedział Green.
„[Małe domy] są mniej wymagające na działce.Są mniejsze, więc na jednym kawałku ziemi można zbudować więcej jednostek niż duży dom jednorodzinny.Stwarza to więcej możliwości” – powiedział Greene.
Roger Gallant, mały deweloper PEI, który sprzedaje klientom w całym kraju, w tym w Nowej Szkocji, również widzi zapotrzebowanie na więcej rodzajów mieszkań i widzi coraz większe zainteresowanie.
Gallant powiedział, że jego klienci często chcą żyć z dala od sieci na obszarach wiejskich, chociaż można to przerobić na podłączenie do sieci i miejskiego zaopatrzenia w wodę.
Mówi, że chociaż małe domy nie są dla wszystkich, i zachęca potencjalnych nabywców do przyjrzenia się jego malutkim domkom i kontenerowym domom, aby sprawdzić, czy są dla nich odpowiednie, mogą pomóc niektórym ludziom, dla których zwykły dom nie jest 'T.nie przyjazd.„Będziemy musieli zmienić niektóre rzeczy, ponieważ nie każdego stać na [dom]” – powiedział.„Więc ludzie szukają opcji”.
Biorąc pod uwagę obecne koszty mieszkaniowe, Mullins jest zaniepokojony wpływem na gospodarstwa domowe.Gdyby nie kupiła domu na kółkach, trudno byłoby jej teraz pozwolić sobie na czynsz w Halifax, a gdyby borykała się z tymi kosztami mieszkaniowymi wiele lat temu, kiedy była rozwiedzioną matką trójki dzieci i miała wiele zajęć, byłoby to niemożliwe ...
Mimo że koszt domu mobilnego wzrósł – ten sam model, który kupiła, jest teraz sprzedawany za około 100 000 dolarów więcej – mówi, że nadal jest bardziej przystępny cenowo niż wiele innych opcji.
Chociaż przeprowadzka do mniejszego domu wiązała się ze zmniejszeniem rozmiaru, powiedziała, że warto było wybrać taki, który pasuje do jej budżetu.„Wiedziałem, że mogę żyć wygodnie finansowo” – powiedziała."przerażający."
Aby zachęcić do przemyślanego i pełnego szacunku dialogu, przy każdym wpisie w społecznościach internetowych CBC/Radio-Canada (z wyłączeniem społeczności dziecięcych i młodzieżowych) pojawią się imiona i nazwiska.Aliasy nie będą już dozwolone.
Przesyłając komentarz, zgadzasz się, że CBC ma prawo powielać i rozpowszechniać ten komentarz, w całości lub w części, w dowolny sposób wybrany przez CBC.Należy pamiętać, że CBC nie popiera opinii wyrażonych w komentarzach.Komentarze do tej historii są moderowane zgodnie z naszymi wytycznymi dotyczącymi przesyłania.Komentarze są mile widziane po otwarciu.Zastrzegamy sobie prawo do wyłączenia komentarzy w dowolnym momencie.
Najwyższym priorytetem CBC jest stworzenie strony internetowej dostępnej dla wszystkich Kanadyjczyków, w tym osób z upośledzeniem wzroku, słuchu, motoryki i funkcji poznawczych.
Czas postu: 05-05-2023