SZCZĘŚCIE – Projekt ustawy przedstawiony w środę w radzie hrabstwa zwiększyłby maksymalną powierzchnię dla pensjonatów, co ma na celu złagodzenie trwającego kryzysu mieszkaniowego na wyspie.
SZCZĘŚCIE – Projekt ustawy przedstawiony w środę w radzie hrabstwa zwiększyłby maksymalną powierzchnię dla pensjonatów, co ma na celu złagodzenie trwającego kryzysu mieszkaniowego na wyspie.
Proponowana ustawa 2860 zwiększa maksymalną powierzchnię z 500 do 800 stóp kwadratowych i wymaga jednego miejsca parkingowego poza ulicą na dom.
„Biorąc pod uwagę klimat naszego kryzysu mieszkaniowego, wierzymy, że ten środek zapewni bardzo potrzebne wsparcie” – powiedział wiceprzewodniczący rady Mason Chalk, który przedstawił projekt ustawy wraz z członkiem rady Bernardem Carvalho.
Pensjonaty mogą być wykorzystywane do tymczasowego zakwaterowania gości lub długoterminowych najemców, ale nie mogą być wykorzystywane do tymczasowego wynajmu wakacyjnego lub zakwaterowania u rodziny.Zwolennicy argumentują, że zwiększając powierzchnię tych domów, będą mogli pomieścić więcej osób w każdym domu i zwiększyć prawdopodobieństwo, że właściciele ziemscy posiadający prawo do budowy pensjonatów będą to robić.
Kilku mieszkańców zeznało na poparcie ustawy na środowym posiedzeniu rady, a niektórzy powoływali się na zmianę jako główny czynnik pozwalający im budować pensjonaty na ich ziemi.
„Mamy kilka działek rolnych, które kwalifikują się jako pensjonaty” – powiedział lokalny mieszkaniec Kurt Bosshard.„Jeśli wzrośnie do 800 stóp kwadratowych, zbudujemy pensjonat na jednej z tych działek i wynajmiemy go po przystępnej cenie”.
Zauważył, że w przypadku hotelu o powierzchni 500 stóp kwadratowych właściciele domów musieliby ponosić takie same rachunki za media, jak w przypadku hotelu o powierzchni 800 stóp kwadratowych.
Janet Kass powiedziała, że woli ograniczyć liczbę pensjonatów do 1000 stóp kwadratowych, ale postrzega tę propozycję jako krok we właściwym kierunku.
„(500 stóp kwadratowych) to więcej niż wystarczająco dla kogoś, kto przyjeżdża na kilka dni” – powiedział Kass.„Ale nie jest wystarczająco duży dla stałych mieszkańców”.
Członek rady Billy DeCosta wyraził poparcie dla środka, porównując pensjonat o powierzchni 500 stóp kwadratowych do hostelu.
„Chcą, żebyście byli prawie jeden na drugim, żebyście mogli dogadać się ze współlokatorami” – powiedział.„Nie sądzę, aby jakakolwiek para mogła spędzić ze sobą tyle czasu”.
Wręcz przeciwnie, powiedział, że dom o powierzchni 800 stóp kwadratowych może obejmować łazienkę, kuchnię, salon i dwie sypialnie.
Radny Luke Evslin również poparł ten środek, ale poprosił komitet planowania o rozważenie zwolnienia hoteli o powierzchni poniżej 500 stóp kwadratowych z wymogu parkowania na mocy ustawy.
„W pewnym sensie zwiększa to wymagania dla każdego, kto chce zbudować ten mały blok” – powiedział Eveslin.
To kolejny krok w deregulacji pensjonatów.W 2019 roku Sejm uchwalił ustawę zmieniającą definicję pensjonatu, aby umożliwić korzystanie z kuchni.
Zwiększenie podaży mieszkań pozostaje najwyższym priorytetem hrabstwa, które określiło budowę 9 000 nowych mieszkań do 2035 r. jako priorytet w swoim planie generalnym na 2018 r.
Program zauważa, że w tamtym czasie 44 procent gospodarstw domowych było obciążonych wydatkami, co oznaczało, że ich koszty mieszkaniowe przekraczały 30 procent ich dochodów.
Od tego czasu czynsze tylko wzrosły, zgodnie z wcześniejszymi doniesieniami z The Garden Island, częściowo z powodu wzrostu liczby kupujących i najemców spoza stanu.
Środek dotyczący pensjonatu został przyjęty jednogłośnie w pierwszym czytaniu w środę i zostanie teraz skierowany do komisji planowania.
W zeszłym tygodniu rada głosowała za kolejnym środkiem mieszkaniowym, który podniósłby podatki od krótkoterminowego wynajmu wakacyjnego i wykorzystałby dochód do sfinansowania przystępnych cenowo mieszkań.
Reszta współczesnego świata rozwiązała ten problem wiele lat temu.Spójrz na Singapur, Hongkong itp.
Zabawne… jest to równoznaczne z przyznaniem, że hakerzy polityczni doskonale zdają sobie sprawę, że ich restrykcyjna polityka i przepisy dotyczące użytkowania gruntów są prawdziwą przyczyną niedoboru mieszkań.Teraz muszą tylko naprawić absurdalne przepisy dotyczące stref.Colina McLeoda
Idziemy we właściwym kierunku!!Trzeba zezwolić na pensjonaty lub ADU na większej liczbie gruntów rolnych, jeśli istnieje wystarczająca infrastruktura!
Uczestnicząc w dyskusjach online, potwierdzasz, że zgadzasz się z warunkami korzystania z usługi.Świadoma dyskusja pomysłów i opinii jest mile widziana, ale komentarze powinny być uprzejme i gustowne, a nie osobiste ataki.Jeśli Twój komentarz jest nieodpowiedni, możesz otrzymać zakaz publikowania.Aby zgłosić komentarz, który Twoim zdaniem jest niezgodny z naszymi zasadami, napisz do nas.
Czas postu: 05-05-2023