SZCZĘŚCIE – Projekt ustawy wprowadzony w środę do rady hrabstwa zwiększy maksymalną powierzchnię domów gościnnych, co ma na celu złagodzenie trwającego kryzysu mieszkaniowego na wyspie.
SZCZĘŚCIE – Projekt ustawy wprowadzony w środę do rady hrabstwa zwiększy maksymalną powierzchnię domów gościnnych, co ma na celu złagodzenie trwającego kryzysu mieszkaniowego na wyspie.
Proponowana ustawa 2860 zwiększa maksymalną powierzchnię z 500 do 800 stóp kwadratowych i wymaga jednego wydzielonego miejsca parkingowego na dom.
„Biorąc pod uwagę klimat naszego kryzysu mieszkaniowego, wierzymy, że to rozwiązanie zapewni bardzo potrzebne wsparcie” – powiedział wiceprzewodniczący rady Mason Chalk, który przedstawił projekt ustawy wraz z członkiem rady Bernardem Carvalho.
Pensjonaty mogą być wykorzystywane do tymczasowego zakwaterowania gości lub najemców długoterminowych, ale nie mogą być wykorzystywane do tymczasowego wynajmu wakacyjnego ani zakwaterowania u rodziny goszczącej.Zwolennicy argumentują, że zwiększając powierzchnię tych domów, będą w stanie pomieścić więcej osób w każdym domu i zwiększa prawdopodobieństwo, że zrobią to właściciele gruntów mający prawo do budowy pensjonatów.
Kilku mieszkańców poparło projekt ustawy na środowym posiedzeniu rady, a niektórzy podali tę zmianę jako główny czynnik umożliwiający im budowę pensjonatów na ich gruntach.
„Mamy kilka działek rolnych, które kwalifikują się jako pensjonaty” – powiedział lokalny mieszkaniec Kurt Bosshard.„Jeśli powierzchnia wzrośnie do 800 stóp kwadratowych, na jednej z tych działek zbudujemy pensjonat i wynajmiemy go po przystępnej cenie”.
Zauważył, że w przypadku hotelu o powierzchni 500 stóp kwadratowych właściciele domów musieliby płacić takie same rachunki za media, jak w przypadku hotelu o powierzchni 800 stóp kwadratowych.
Janet Kass stwierdziła, że woli ograniczyć powierzchnię pensjonatów do 1000 stóp kwadratowych, ale postrzega tę propozycję jako krok we właściwym kierunku.
„(500 stóp kwadratowych) to więcej niż wystarczająco dla kogoś, kto przyjeżdża do nas na kilka dni” – powiedział Kass.„Ale nie jest wystarczająco duży dla stałych mieszkańców”.
Członek Rady Billy DeCosta wyraził poparcie dla tego rozwiązania, porównując pensjonat o powierzchni 500 stóp kwadratowych do hostelu.
„Chcą, żebyście byli prawie na sobie, żebyście mogli dogadać się ze współlokatorami” – powiedział.„Nie sądzę, żeby istniała para, która byłaby w stanie spędzić razem tyle czasu”.
Wręcz przeciwnie, powiedział, że dom o powierzchni 800 stóp kwadratowych może obejmować łazienkę, kuchnię, salon i dwie sypialnie.
Radny Luke Evslin również poparł to rozwiązanie, ale zwrócił się do komisji planowania o rozważenie zwolnienia hoteli o powierzchni poniżej 500 stóp kwadratowych z wymogów ustawy dotyczących parkowania.
„W pewnym sensie zwiększa to wymagania stawiane każdemu, kto chce zbudować ten mały blok” – stwierdziła Eveslin.
To kolejny krok w deregulacji pensjonatów.W 2019 roku parlament przyjął ustawę zmieniającą definicję pensjonatu, aby umożliwić korzystanie z kuchni.
Zwiększanie podaży mieszkań pozostaje głównym priorytetem powiatu, który w swoim planie zagospodarowania przestrzennego na 2018 rok określił budowę 9 000 nowych mieszkań do 2035 roku jako priorytet.
W tamtym czasie 44 procent gospodarstw domowych było obciążonych wydatkami, co oznaczało, że koszty mieszkania przekraczały 30 procent ich dochodów – zauważa program.
Jak wynika z wcześniejszych raportów The Garden Island, od tego czasu czynsze jedynie wzrosły, częściowo ze względu na wzrost liczby nabywców i najemców spoza stanu.
Ustawa dotycząca pensjonatu została przyjęta jednomyślnie w pierwszym czytaniu w środę i zostanie teraz skierowana do komisji planowania.
W zeszłym tygodniu rada głosowała za kolejnym rozwiązaniem dotyczącym mieszkalnictwa, które podwyższyłoby podatki od krótkoterminowego wynajmu wakacyjnego i wykorzystało dochody na finansowanie niedrogich mieszkań.
Reszta współczesnego świata rozwiązała ten problem wiele lat temu.Spójrz na Singapur, Hongkong itp.
Zabawne… jest to równoznaczne z przyznaniem, że polityczni hakerzy doskonale zdają sobie sprawę, że ich restrykcyjna polityka i przepisy dotyczące użytkowania gruntów są prawdziwą przyczyną niedoboru mieszkań.Teraz muszą tylko naprawić absurdalne przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego.Colina McLeoda
Idziemy we właściwym kierunku!!Należy udostępnić pensjonatom lub ADU większą ilość gruntów rolnych, jeśli istnieje wystarczająca infrastruktura!
Biorąc udział w dyskusjach online, potwierdzasz, że zgadzasz się z warunkami korzystania z usługi.Świadoma dyskusja na temat pomysłów i opinii jest mile widziana, ale komentarze powinny być grzeczne i gustowne, a nie ataki osobiste.Jeśli Twój komentarz jest nieodpowiedni, możesz zostać zablokowany w publikowaniu.Aby zgłosić komentarz, który Twoim zdaniem jest niezgodny z naszymi zasadami, napisz do nas e-mail.
Czas publikacji: 05 stycznia 2023 r